广州去年卖了52宗商服地！

据广州中地行市场研究部统计，2021年全年共计出让52宗商服地块，总建面达153.88万㎡，同比下降39.12%。成交地块多位于规划明确的产业发展重点区域，如金融城、广氮、琶洲、鱼珠、科学城、白云新城、设计之都、白云湖等板块。

据广州中地行市场研究部统计，2021年全年共计出让52宗商服地块，总建面达153.88万㎡，同比下降39.12%。成交地块多位于规划明确的产业发展重点区域，如金融城、广氮、琶洲、鱼珠、科学城、白云新城、设计之都、白云湖等板块。

今年成交的商服用地超八成对拿地企业或地块未来产业有明确要求。定向出让有效保证了土地的成交率，今年出让的53宗地块中仅1宗流拍，同时还直接引入相关企业，促进区域产业集群发展。

12月31日，科学城投资集团以55569万元总价，拿下广州出让年内最后一宗商服地，折合楼面地价 5766元/㎡。地块周边仅瀚康·星域中央一个公寓项目在售，均价1.85万/㎡。

据广州中地行市场研究部监测，该宗地块位于东江大道与开发大道的交会处，属地铁5号线东延段黄埔客运港上盖。除5号线外，地块旁还规划有地铁17/25号线，未来将形成三轨交会，交通便利度极高。

根据黄埔“十四五”规划显示，地块属黄埔西区商圈，未来将打造广州版的香港尖沙咀商圈。重点发展跨境电子商务、国际冷链及加工贸易、保税贸易、各国优质名品商品展示，形成覆盖南岗、夏园等街道周边约3平方公里范围的商圈。此外，未来沿东江和珠江交汇处，可打造类似海珠区太古仓的临江特色商业街区。

根据竞拍要求，竞得人须承诺地块中商业性质（B1）比例不高于40%，商务性质（B2）不低于60%。同时在约定时限一次性向广州地铁集团支付黄埔客运港站综合体地块同步预留工程费用人民币0.26亿元。

南都记者 王艳玲

转自：南方都市报