动态核查主要围绕“人员、资产、业绩、场所、市场行为”五大核心维度展开，企业需通过建立人员动态台账、确保社保唯一、定期更新平台数据及维护净资产达标来进行常态化准备。

动态核查是住建部门对企业是否持续满足资质标准的常态化监管手段，采取“双随机、一公开”方式，重点核查企业取得资质后是否“名实相符”。

一、 动态核查主要查哪些内容

关键人员（重中之重）
这是核查的“重灾区”，也是企业最容易出问题的环节：
注册建造师：专业、等级、数量是否达标；是否人证合一；社保是否在本单位缴纳；是否存在挂证行为；项目负责人B证是否齐全。
技术负责人：职称/注册资格、从业年限、个人业绩是否符合标准；是否持有A证。
职称人员：中高级职称人数、专业是否匹配（如建筑、结构、机电等）。
现场管理人员：施工员、质量员、安全员等是否持证上岗，C证是否齐全。
社保唯一性：所有申报人员的社保缴纳单位必须与申报企业完全一致，严禁多单位参保或代缴。

企业资产
净资产：以最新财务报表或审计报告为准，必须持续满足资质等级要求（如总包一级≥1亿元、二级≥4000万元）。
资金真实性：通过增资等方式短期内满足净资产要求的企业，需提供完整的资金流向证明，避免被认定为“临时凑数”。

技术装备与场所
自有设备：标准要求的设备（如塔吊、桩机）需提供发票、台账、产权证明；租赁设备需有合规合同。
办公场所：产权证或租赁合同，注册地址与实际办公地址必须一致。

工程业绩
业绩是否已录入四库一平台，数据等级是否达标。
业绩材料（中标通知书、施工合同、竣工验收证明等）是否完整、真实、可追溯。

市场行为合规性
是否存在转包、违法分包、出借资质行为。
是否发生过质量安全事故。
是否存在拖欠农民工工资记录。

二、 哪些企业会被重点盯上

根据住建部建办市〔2024〕52号文，以下企业属于必查对象：
发生过工程质量安全责任事故的企业。
存在拖欠农民工工资、转包、违法分包、出借资质等违法违规行为的企业。
以告知承诺方式取得资质的企业。
聘用的职业资格人员被撤销或吊销注册的企业。
聘用一年内变更注册单位2次及以上人员的企业。
技术负责人等关键人员发生变动的企业。

三、 核查不通过的后果

根据住建部及河南省的实际执行情况，后果呈阶梯式递进：
标注"资质异常"：在省级或全国建筑市场监管公共服务平台上标注。
冻结业务：被标注期间，不得申请资质升级、增项、延续、合并、重组、分立等许可事项；部分地区规定投标时需提供动态核查合格证明，不合格则否决投标资格。
限期整改：标注后3个月内完成整改，整改期满1个月内复核。
撤回资质：整改期满仍未达标或复核仍不合格的，在平台上集中公示，并依法撤回资质证书。