增城大变局：巨量旧改、城轨开通、总部经济爆发
增城，广州东进的桥头堡，近年来一直是广州经济与投资的“火车头”；作为广州仅有的不限购区域之一，增城占据了多年的成交榜“头把交椅”，成为新旧广州人的置业首选地之一。进入2019年，增城更是迎来了前所未有的大变局，无论是城市更新，或者是交通轨道，还是产业格局，增城都进入了一个新的阶段。
巨量旧改敲定，增城城市动能被彻底释放
自2018年增城的旧改开始渐入佳境，包括简村、官湖村、横塱村、中新村、罗岗村、南坣村、金星村、派潭村...等17条村，可以说几乎遍布全增城各镇街。
进入了2019年，增城更是加速前进，旧改势头有增无减，从之前17条旧改村，发展到最新的35条村，而新塘和石滩更是要将整个板块重新改造！而在金额投入方面，增城也是吸金大户，单单一个中新村改造，保利就砸下了120个亿元，对于增城未来发展的信心可谓爆棚！
目前以旧村为主体的城市更新是区域发展的最强动力之一，这不仅能让城市面貌和功能焕然一新，也将为这个区域楼市提供源源不断的增长养分。
最快地铁+珠三角城轨，双线驱动增城一日千里
根据时间规划，广州地铁21号线将于今年年底前全线开通。这条“最快地铁”共21座车站长61.5公里，全程用时仅需39分钟，到达珠江新城仅需换乘一次。这意味着，从增城出发不到40分钟就可以直达员村，增城正式纳入天河小时内“地铁经济生活圈”！
随着21号线的开通，再加上年底的穗莞深城际，以及原先的13号线，增城的交通迎来新的发展格局。据了解，广州东部交通枢纽中心正加快建设，13号线和21号线“双地铁”穿境而过，广惠、广深、广河、花莞、北三环、从莞深、增莞番、增天8条高速公路交错纵横，广州枢纽东北货运外绕线、广汕客专、广深铁路3条国家铁路，穗莞深、新白广2条城际轨道都在有序建设中。
可以说，占据湾区顶点的增城，坐拥9条地铁、7条国铁、5条城轨、3座客运枢纽、1个机场，是名副其实的超级交通中心。而在2019年，这架飞速奔跑的“快车”已然踩下了油门。
总部经济大手笔进驻，增城“新高度”频现
一个区域的经济水平，很大程度上是由头部企业的等级来决定的，而最能吸引超一流国内外企业进驻的莫过于超高层地标式建筑。在这一方面，增城一直走在各新区的前头。据不完全统计，增城超过200米的新建商业体一共有6栋，目前新塘凯达尔TOD、保利335金融中心、新世界增城综合项目等已经雏形尽显。这些高楼背后代表的不仅仅是CBD的力量，更是产业的力量。
过去数年，增城积极引进总部经济群。近一年出让的总部经济地块，项目功能从金融总部到设计总部，甚至包括了半导体孵化以及智造研发。
据统计，这些项目要求未来至少投资不低于201.1亿，5年内产值更是高达1914.6亿，5年内将创造利税127.85亿。投资和产值可谓惊人！相信有这些总部企业进驻，未来增城区的经济增速也会一直名列前茅。
增城的现况和前景令人惊喜，不过进入下半年楼市的情况却并未与区域的发展态势相一致，虽然成交量依然是广州第一，但是增城楼市却传出了不少项目出现了价格松动。不过据业内人士分析，房企一般会选择在金九银十加快去化节奏冲刺全年销量，而对于目前观望气氛甚浓以及楼市调控未见放松的情况下，进行让利调价无疑是最容易触动置业者尽快下定。但是整体看来，增城楼市健康而且是上涨的趋势，并没有出现明显转向。
对于置业者来说，不妨趁着这个时机入手一套潜力盘，以待未来。旧改、交通、产业都有明显优势的增城，无疑是最佳目标。而在新塘板块内，有一个规模最大、发展最成熟的大城项目合景誉山国际 ，则是其中的佼佼者。
项目总体量250万平，洋房别墅居住区、5A甲级写字楼群、国际会展中心及科研总部基地一应俱全。可有效实现职住一体，无须去天河上班。
作为11年的成熟大盘，合景誉山国际 配套已然十分完善。
交通上，社区设置每天多线楼车，往返项目与地铁13号线新塘站、6号线香雪站、13号线新塘站、4号线黄村站3号线石牌桥站；未来新白广线的增城开发区站将是离项目最近的站点，可无缝接驳新塘TOD，串联白云国际机场、镇龙站交通枢纽，打造空铁联运交通。
商业上，2.7万㎡悠方购物中心已经正式开业，生活超市、知名品牌商家、电影院等均已进驻，业主下楼就可享受繁华商圈的便利消费。周边几公里内还有新塘万达广场（已开业）、名古汇商业中心（预计2020年开业）、永旺梦乐城（预计2020年开业）等大型商业中心，吃喝玩乐一应俱全。
教育上，项目规划 4 所幼儿园、2 所小学、1 所初中、1 所高中，共8所学校。目前，广州市清华万博实验学校小学和幼儿园、天誉小学已经正式开学。
目前项目主推84-128m²阔景三至四房，带装修发售，首付约45万起，单价只需“1字头”，是目前新塘乃至整个增城的价格洼地。看好增城未来的你，不妨亲临项目现场，感受这座大城的独特魅力吧！
