面积：84平米价格：180万元房型：三室小区名：碧桂园玺悦
碧桂园·玺悦

邮轮母港板块湾区核心资产

【项目概况】

悦区位·南沙——粤港澳大湾区核心门户，广州唯一城市副中心。南沙地处粤港澳大湾区核心，相继获批国家新区、广东自由贸易试验区、广州唯一城市副中心、粤港澳深度合作示范区等多重战略叠加，优势突出。拥广州唯一黄金出海口和世界级大港南沙港，GDP增速连续4年位列广州第一，96个世界500强企业投资项目和103家总部型企业投资落户南沙(截至2018年3月，来源《南方都市报》)，是广州未来发展的最前沿。

悦发展——南沙邮轮母港板块，汇聚南沙唯一高端滨海配套群

碧桂园·玺悦位于南沙邮轮母港板块，是南沙唯一拥有高端滨海配套、发展滨海旅游和具备生态居住功能的板块，这个板块同样是南沙各板块中涨幅的更高的区域，近1年房价涨幅达约58%；（数据来自搜房网）。

南沙邮轮母港作为广州唯一、华南最大、旅客吞吐量全国第三的邮轮母港，新的母港综合体预估2019年3月建成运营，至2020年旅客吞吐量将达到100万人次，（来自《关于加快广州国际邮轮产业发展的若干措施》），带动片区邮轮业和经济发展。

项目距离南沙邮轮母港直线距离约4.6公里，家门口就可以坐邮轮，更悦享南沙邮轮母港未来百万的高端客流资源。

悦山海——双山依海，一线山海双景

碧桂园·玺悦享南沙邮轮母港板块7公里黄金海岸，黄山鲁森林公园山海环抱，全球公认“绿色奥斯卡”大奖的天然背书。同时，项目坐拥山、海双景，西南零距离紧靠大面积自然山体，绿意盎然；北望狮子洋，视野开阔，一线山海双景，稀缺珍贵。项目距离蝴蝶洲市政公园约1.5公里、南沙高尔夫球场约1公里，南向约700米处为1.8万亩的黄山鲁国家森林公园，生态资源丰富。



悦城熟——12年教育+全能社区+成熟商业

【双地铁站，未来40分钟达珠江新城】地铁4号线已开通，5公里范围内蕉门站、南沙客运港站、金洲站3地铁站，便捷到达天河、海珠等主城区。1.5公里内双地铁站（蝴蝶洲站和金门站，规划中，预估2018年年底动工），15号线开通后接驳18号线，40分钟直达珠江新城。

【100米内12年公立教育配套环绕】双公立幼儿园，其中公立红星幼儿园已开学，进港大道中学校预估2019年开始招生，规划师生人数约2520人(来自《广州公共资源交易网》，具体招生政策以学校具体要求为准)，均在项目100米范围内。

【周边居住氛围浓厚，商业配套成熟】项目周边成熟社区规模超8万户，50米距离即享天玺湾2万㎡成熟商业配套。1公里内2大商业综合体，5公里内万达、金洲双商圈，是邮轮母港板块居住氛围最浓，商业配套最成熟的项目。

【悦会所+童梦乐园，全能增值社区】南沙首个音乐主题儿童乐园、荧光跑道，“悦会所”六悦增值生活区等人性化社区配套，碧桂园物业管理，安全宜居。



悦轻奢——广州金牌户型，超高使用率，户户景观，8大智能人性化装标

【建筑面积约82㎡三房两厅一卫】使用率95%以上（赠送面积约10㎡，预估价值达约23万），无限楼距、三开间一线海景、U型厨房、送超大入户玄关柜、8大人性化装标三房。

【建筑面积约96㎡三房两厅两卫】使用率93%以上（赠送面积约10㎡，预估价值达约24万），超宽楼距、纯南向享山园双景、横向入户花园、送超大入户玄关柜带套房三房。

【建筑面积约99㎡三房两厅两卫】使用率99%以上（赠送面积约15㎡，预估价值达约37.5万），南沙唯一100㎡内无遮挡、竖厅设计、南北对流山海园景三房，三层立体宽景厨房。



【建筑面积约113㎡四房两厅两卫】使用率99%以上，南沙唯一100㎡内无遮挡、竖厅设计、南北对流山海园景四房，6.5米宽景阳台，三层立体宽景厨房。

南沙首创8大智能轻奢人居系统：新风系统、厨房人性化系统、隔音系统、全屋收纳系统、智能安防系统、全屋节能系统、智能卫生系统等，人性化装标体系品质享受。