深圳市建筑工程设计乙级升甲级（建筑行业建筑工程专业）的核心业绩要求为：企业近 5 年完成所申请专业设计类型的大型项目工程设计不少于 1 项，或中型项目工程设计不少于 2 项，且项目已建成投产，业绩须在全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）可查并合规有效。以下是详细要求与实操要点：
一、核心业绩标准（住建部统一标准，深圳执行一致）
企业业绩核心指标
项目类型 数量要求 关键限定
大型项目 ≥1 项 乙级资质不得超资质承揽，此类业绩通常不被认可，实操中多以中型项目为主
中型项目 ≥2 项 为乙级升甲级的主流选择，需符合建筑工程设计规模划分标准
中型项目规模参考（按现行标准）
建筑面积：5000–20000㎡
建筑高度：24–50 米
层数：12–20 层（住宅 / 宿舍类）
跨度：24–30 米（厂房 / 公共建筑类）
其他：中型 A 级项目，符合对应专业设计类型的中型规模指标
技术负责人业绩要求
需具备一级注册建筑师 + 高级工程师职称，10 年以上设计经历。
主持完成过大型项目工程设计不少于 1 项，或中型项目工程设计不少于 3 项，且业绩已建成、四库一平台可查。
二、业绩合规与核查要点（深圳申报必看）
业绩有效性
必须是企业独立承接、以本单位名义完成的设计项目，无超资质承揽、分包 / 挂靠等违规情形。
项目已通过竣工验收并投产，且竣工时间符合申报周期要求（通常为近 5 年）。
全部业绩须在四库一平台完成备案并可查询，未备案或备案信息不全的业绩无效。
业绩证明材料清单（缺一不可）
设计合同（关键页，含项目规模、金额、设计范围、双方签章）
中标通知书（公开招标项目必备）
施工图审查合格书
竣工验收报告（含竣工时间、规模、验收结论）
四库一平台业绩查询截图（显示项目信息、等级、状态）
其他补充材料：如设计成果文件、项目获奖证明等（可选，用于加分）
三、深圳申报实操注意事项
业绩认定特殊规则
深圳住建部门严格核查业绩真实性，会通过四库一平台比对、函询原业主 / 合作单位等方式核实。
严禁使用虚假合同、拼凑业绩或借用其他单位业绩，一经发现将列入失信名单，影响后续申报。
常见失败点规避
超资质承揽的大型项目业绩无效，优先选择 2 项合规中型 A 级项目。
业绩备案信息与纸质材料不一致（如规模、时间、设计单位名称），需提前整改一致。
技术负责人业绩与企业业绩需匹配，且均满足四库一平台可查要求。
