粤港澳大湾区最值得我们投资的地方在哪里？
我们都知道这个世界上有三大成功的湾区：纽约大湾区、旧金山大湾区和东京大湾区，另外还有两个知名湾区：悉尼湾区和伦敦湾区。而未来将赢来一个新的大湾区—粤港澳大湾区。
2017年3月，国务院政府工作报告中首次出现“粤港澳大湾区”，要求推动内地与港澳深化合作，编制粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。
2018年3月6日，在十三届全国人大一次会议广东团开放日上，全国人大代表、广东省省长马兴瑞透露，由广东与香港、澳门配合党中央、国务院制定的粤港澳发展规划方案将很快发布，按照规划，基础设施的互联互通建设将是打造粤港澳大湾区的重中之重。
从这两次会议中可以看出，国家对粤港澳大湾区的建设是非常重视！
从经济意义、政治意义和社会意义上来，粤港澳大湾区比一张白纸的雄安新区和海南自贸港更加重要，承担了大国崛起的经济重担，只需成功，不许失败！
在当前的经济背景下，香港经济增长缺乏持续稳固支撑，澳门经济结构相对单一、发展资源有限，珠三角9市市场经济体制有待完善。区域发展空间面临瓶颈制约，资源能源约束趋紧，生态环境压力日益增大，人口红利逐步减退。
为了探索经济开放，也为了破解港澳困局，粤港澳大湾区应势而生，担负起民族复兴的历史责任与祖国繁荣富强的伟大荣光，要建设成媲美纽约金融湾区、旧金山科技湾区和东京产业湾区的世界级湾区——“充满活力的世界级城市群”。
建设大湾区，第一步的工作，就是建路网。路通财通这个道理相信大家都明白。
2020年的交通将焕然一新
1、未来珠江口将有四座跨海大桥：港珠澳大桥、深中通道、虎门大桥、虎门二桥等。
港珠澳大桥
世界最长跨海大桥，全长55公里，由跨海桥梁和海底隧道组成，30分钟到香港、珠海、澳门
预计今年第二季度全线通车。
深中通道
全长24千米，未来深圳至中山行车时间仅半个小时，预计2024年通车。
虎门二桥
全长12.89公里，珠三角核心区域过江要道，预计2019年通车。
广深港高铁
届时广州到香港仅需48分钟，深圳到香港仅需15分钟，2018年9月开通（4月试运营）
2、2020年前，计划15条城际轨道通车，2020年前建成
目前已开通或部分开通路线：
广珠城际（广州、佛山、中山、珠海）、
广佛城际(即广佛地铁)、莞惠城际(常平东站至小金口)、
广惠城际(部分段)、
广佛肇城际。
规划或在建项目：广佛江珠城际（广州、经佛山、江门、珠海）、穗莞深城际、广佛环线、佛莞城际、广清城际、珠海市区至珠海机场城际、深惠城际、穗莞深延长线、肇庆至南沙城际、中山至虎门城际。
3、广东正加快建设珠三角世界级机场群
香港国际机场、广州白云机场、深圳宝安机场（三核）；澳门机场、惠州机场、莲溪机场（三辅）。
那么说回来，有投资经验的人都流传一句话： 广州最实，珠海泡沫最大，深圳辐射力最强！
在珠三角城市中，广州因其独特强大的经济发展实力和人口，房价是久居不下。而珠海房价则是有价无市，成交量远不如广州。深圳作为高新经济特区，辐射范围非常广，对周边小城市的经济带动起着不可厚非的作用。
我们可以先看看周边房价。
湾区9+2城市，除了肇庆目前没有出台调控政策之外，其他城市均有限购限售等购房限制。
广州、深圳、珠海最为严厉，社保要求5年，同时还有部分3年限售。目前来看，购房政策最宽松的要数惠州、中山、肇庆和江门。
>广州目前新房均价17079元/平米，平稳上升。
广州是目前相对安全的区域。广州2017年实施了严格的调控政策（社保5年），整个城市的房价相对理性，依靠强大的人流量，广州周边低洼地区会更值得考虑。
目前广州核心区不过4-5W，相比北上深等城市动辄8-10W的价位，显得较为“亲民”，而距离市区远一些的南沙区、增城区、从化区房价不过2万，接近2万的房价，这在一线城市中已经是很少见了。
>珠海是目前泡沫较大的区域。珠海2017年实施了严格的调控政策（社保5年），因此在短期内，房价缥缈在近期会一直延续。
珠海核心区房价不过3-4万，但是距离市中心远在25公里的横琴自贸区已经攀升至5-6W，即使西北方向的唐家湾也要3-4万了，珠海的房价有点像杭州，真的有点热过头了，所以投资珠海千万谨慎，再三思量。
>深圳目前新房均价55242元/平米。
在整个珠三角区域，深圳是唯一一个能够跳出本城市的地域限制，外溢辐射到周边城市的核心城市。但是房价过高也限制了深圳的房价升值，在深圳严格的限购政策下，深圳的房子不会有太大起起落落。
>惠州目前新房均价10086元/平米，有所平复。
深圳虽好，落户政策是全国一线城市中最宽松的。但需缴5年社保才能买房，也是拦住了不少投资需求。
放眼整个粤港澳大湾区，“9+2”城市中，毗邻深圳，既能共享深圳发展红利，又暂时不受限购影响的唯有惠州，而惠州下辖的惠阳区大亚湾板块，高铁28分钟到深圳，50分钟到香港，是潜力最大的价值洼地之一！
>目前新房均价16924元/平米，处于平稳阶段。
香港—深圳—东莞—广州，还形成了大湾区的黄金轴线。这其中，东莞南接深圳，北连广州，可谓占据的最有利的区位优势。
据统计，2017年惠州的房子58.6%被深圳人买走，东莞的房子57.3%被深圳人买走，中山的房子51.4%被深圳人买走，当然，这些统计的是一手房销售。
但是，目前东莞有一年社保的限制（但是二手房不在限购之列），而靠近深圳的新房，售价不低，要找好合适的地方。
>中山目前新房均价9977元/平米，处于反弹阶段。
深圳房价逼近6万，目前来看相对处在低位的仅有惠州和中山，可以说是刚冒出一字头不久。作为经济体量相当的两座城市，而且又都是深圳的左右邻居，所以惠州和中山两者有一定的可比性。
>佛山作为珠三角的准经济大体城市，目前房价16000/均价。
广佛同城的政策打了一手好牌，在经过多年的广州带利下，佛山的经济体量蓬勃发展，制造业是其不可缺失的一个重要经济体制。现在佛山老城区禅城房价均已稳定，而高新区桂城和佛山周边都还在发展，所以说发展潜力非常大。
佛山正在从制造业城市转型经济化城市，要想抓住这波机遇，就要认真思量。
买房就是买城市的发展潜力和前景，购房者通过买房分享到城市发展的红利，优质的教育资源，高品质城市规划配套和设施，以及社会保障福利和孩子的前途！比如：户口、学位、地铁、高铁、就业、社会保障和环境配套。
所以，想要抓紧机遇的朋友，就要不断了解。
