莱坊今日发布《2020年中国房地产市场展望》，2020年莱坊
2019年，广州新房成交量持续低迷，市场观望情绪浓厚，年底政策层面终于释放积极信号，但翘尾行情难现。在市况不佳的这一年，优质的项目和品牌房企的标杆效应，撑起了市场一片天，未来也将继续引领广州地产行业的发展。那么，总结2019年眺望2020年，谁是广州楼市的力量所在？房天下年度策划《2019-2020年广州楼市白皮书》精彩逐一呈现，本篇为全球知名私营房地产顾问服务公司莱坊发布的2020年市场展望。
2020年1月2日，全球知名私营房地产顾问服务公司莱坊今日发布《2020年中国房地产市场展望》，2020年莱坊看涨中国四大一线城市北上广深的房价，预测广州住宅价格将上涨3%-3.5%。
2020年中国内地房地产市场预测：
•预计中国内地住宅市场一线城市的房价涨幅将在3%-5%之间，超过三四线城市
•预计内地一线城市大量写字楼及一批存量改造项目交付进入市场，竞争相对激烈
•预计在2020年内地的消费规模增速将保持平稳，中国新开购物中心开业数量可能再攀新高，供应端竞争激烈
•5G技术将推动中国物流行业智能化发展，预计明年中国内地仓储物流市场将继续受到市场欢迎，物流仓储租金将继续健康上涨
•2020年中国内地房地产投资市场将保持活跃，写字楼项目和仓储物流物业仍为地产领域最热门的投资类型之一。
莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅先生表示：“鉴于住建部多次强调“住房不炒、稳定房价、建立长效机制”的主基调保持不变，2020年住宅市场出现价格大幅波动的可能性非常小，“维稳”仍将是2020年的主要趋势。我们认为2020年一线城市的涨幅将超过三四线城市，主要是因为一线城市在经济基础、市场资源、人口基数及人才政策等方面具备优势，未来住房刚性需求和改善需求较为强烈，而三四线城市去库存任务基本完成，货币化安置的棚改红利逐渐消失，因此需求趋弱，房价上升趋势可能会进入调整阶段。我们预计2020年，一线城市的房价涨幅将在3%-5%之间而其他城市的房价涨幅将在2%-3%之间。”
2020年中国内地一线城市住宅价格预测：
城市
房价
北京
+3%至+4%
上海
+4%至+5%
广州
+3%至+3.5%
深圳
+3%至+4%
