广州炒房客已“死”！广州楼市将彻底被颠覆

做房产这么多年，刚需提到炒房客就狠的咬牙切齿！

可是最近后台的留言中，总是能听到类似的言语：“我有预算90万，想买一套房子，自住兼顾投资，请小编推荐下！”

其实当下对于“炒房客”的界定已经非常模糊了，甚至已经和大多刚需混为一起，谁买房还不想涨涨呢？

可为什么呢？自住和投资不可以是一体的？

01

现在还存在自住兼顾刚需的说法？

房子的本质是什么，狭义上是一个居住的家。

广义上，一个房子，是城市落户，生活，学区的一个符号……

无论什么东西，只要附加了属性。就代表它价值在无限的变大。

房子刚性需求开始变得“贪婪”了起来，房地产投资属性开始显现。

只是想自住投资两者得兼，这样就是炒房客？显然不是...

广州，每年都有无数人为了梦想而奋斗。

所有在广州奋斗的人，都希望留在这个美丽的城市，而他们对于房子的需要，就是自住刚需！

而更多的是，自主和投资为一体。把房产看成未来，提升自己个人资产！

因为大家都知道，通货膨胀每年都在飞奔。打一辈子工往往都不如别人两套房的涨幅多。

明显，以自住为目的投资客不是耍流氓，而是时代的飞奔和我们生活中的无奈...

02

房产投资的理念，是从什么时候开始的呢？

不得不提让人恨之入骨的“炒房客”！

我们常听到这样的话：“就是他们炒房客，把房价给炒高了”！“要是没有炒房客，我早就买到了房子”等等言论。

可时到如今，你有没有想过那些的“炒房客”，早已变成了像我们这样的“刚需”呢？

其实“炒房客”这个词，算是我们国内特有的一个词。早在20多年前，我国楼市开始疯涨，不少有洞察力的人看到了其中的潜力和机会！

赚的盆满钵满！其中最为全国人民所知的，莫过于“温州的炒房团”！

当时人们惊恐的形容他们为“如蝗虫一样，所到之处一片狼藉。”

近些年来，老百姓的口袋其实开始鼓起来了。老百姓投资理财的理念也开始慢慢的深入人心！而房产投资就是其中一项！

之前我在一个论坛上一个有意思的话题，我就很好奇的点了进去...

很多人对于房产的概念早已改变，只是我们还没有认真发现到。

下面是我找到的一部分言论：

买房者的概念早已不是简简单单的自住。

更多的是，把房子看成自己的资产。

那些一直骂涨唱空的人，一旦当自己买了之后，谁不想着快涨呢？

现实生活中这样的例子数不胜数：买了房之后，发现房价开始下降。

业主举着横幅大闹售楼部，要退房退差价。其实谁都知道他们想要的是不许降价！叫他们退房，可还真没几个敢的...

上面这些是不是，和所谓的“炒房客”心态是一样的呢？

03

楼市政策渐渐完善的现在，曾经的“炒房客”早就死了！

换句话说，大量自住兼投资的买房者，替代了他们。而这也就是你我他...

“炒房客”，是不利于楼市和社会发展，这点毋庸置疑！

可时代的进步，性质早已发生改变...

曾经口袋有钱的人就那些，他们想尽办法“投机”赚取利益，再加上楼市政策不够完善，给了他们机会。

或许我们该将“炒房客”这个说法抛弃了，因为这个概念早已不复存在。

从更深的角度看楼市的变化。毕竟它也变了这么多年，我们也该变了...

说到最后我想更正一个概念：“房价真是炒房客给炒起来的吗？”

这是不可能！一个城市百万套房产，近千万人口！

影响房价的因素有着太多太多，而一个城市的发展才是最影响房价的一点。