广州跌6.2%，核心城市房价首次下降，已经被二线城市超过

最近，社会科学院发布了一份报告，指出了一个重磅的转折，那就是核心城市的房价出现了首次下跌。所谓核心城市，主要指的是北京、上海、广州、深圳4个一线城市。

最近，社会科学院发布了一份报告，指出了一个重磅的转折，那就是核心城市的房价出现了首次下跌。所谓核心城市，主要指的是北京、上海、广州、深圳4个一线城市。

在很多人的眼中，核心城市的房价是不可能下跌的，因为这里的土地永远稀缺，而且全中国的富人都要到核心城市买房，因此核心城市的房价也没有泡沫，即便全国其他城市房价都下跌了，核心城市的房价也不会下跌。

但事实刚好相反。核心城市反而是全国楼市的风向标，在楼市风向转变的时候，核心城市的房价率先下跌了。这份报告指数，广州年内就下跌了6.2%，年化跌幅可能在10%左右，也算是大跌了。根据统计的数据，北京和广州的房价都在下跌，而价格已经跌回了两年以前。

现在，广州的均价只有三万多了，这是什么水平呢？目前我们有三个二线城市的房价都在广州之上，分别是厦门、杭州和南京。

无论从GDP水平，还是人均收入之类的经济指标衡量，广州的总体实力都应该在这三个城市之上，但是房价却被反超，这是令人非常意外的。

所以，不知道是这些二线城市泡沫太高，还是广州房价正在回归理性，可能每个人都会得出不一样的看法。不知道你们怎么看呢，欢迎大家留言写出自己的想法。