二次供水设施是住宅标配 新楼必须建
市民普遍对自家户内供水设施有管理和维护意识。但对住宅项目配建的户外供水设施管护责任不甚了解，认为这些供水设施理应由供水单位或者开发商负责。事实上，住宅项目配建的户外供水设施属于业主共有，由业主集体进行管理、维护。例如，广州市内一些老旧居民楼存在水泵房废弃、二次供水设施年久失修等情况，业主却不闻不问，为日后居民用水埋下隐忧。有一些老旧居民楼宇因没有单位管理、没有物管、没有业主委员会，供水设施无人管、集资难、运行不规范，使得用水问题日渐突出。
在广州，2000年前建设的既无物业管理，又无加压设施的老旧用户共用用水设施超过18万户。广州中心城区老一些老旧“三无”居民楼宇，由于二次供水设施陈旧、故障或废弃“下岗”，楼宇用水直接依靠市政管网直供，导致高峰时段部分高层住户出现缺水缺压问题。用户没水用，自然会想到供水单位，但供水单位由于没有法律授权依据及相应的费用支出预算，也只能尽民生义务采取一些应急措施，以缓解用户用水问题。近年来，二次供水问题已成为影响城市供水日渐突出的问题。
即将于2019年10月1日实施的《广州市供水用水条例》对建设项目配建的供水设施，其建设验收标准、管理维护责任等有明确规定，要求新建的楼宇必须按规范建设完善居民用水二次供水设施。
《条例》指出，新建、改建、扩建的建筑物对水压要求超过城市供水水压标准的，建设单位应当按照相关技术标准和规范配套建设二次供水设施。居民用水二次供水设施应当独立设置，不得与消防等设施混用。建设单位应当按照国家、地方有关技术标准和规范，设置集中转压、供水管道、消火栓等设施。供水设施应当与建筑物主体工程同时设计、同时施工、同时验收交付使用。供水设施未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。
对于已投入使用的住宅项目配建的供水设施不符合相关标准的，由政府部门牵头编制整体改造计划，逐步规范完善。
据了解，为解决与人民利益最直接相关的用水问题，今年，广州市政府发布了《广州市推进供水服务到终端工作方案》，由各区政府作为属地改造责任主体，计划利用5年时间，结合老旧小区微改造计划同步推进全市181782户的老旧楼宇的用水设施改造或维修工作。
市自来水公司作为中心城区的改造实施主体，今年将完成353个地址共计一万户2000年前建设的既无物业管理，又无加压设施的老旧用户共用用水设施。
据市自来水公司介绍，目前，已有62个地址已进入改造施工阶段。改造资金无需用户承担，改造完成后的用户共用用水设施生活给水系统交由供水企业实行专业化、规范化维修养护。消防系统仍由全体业主负责管理维护。
